首页百科怀孕产后育儿生活早教营养食谱用品评测体验馆有品榜单快问专家亲子课堂活动达人论坛工具图说健康养生
百科

生活百科 / 二手房 / 二手房交易税费 /二手房交易税费有哪些

二手房交易税费有哪些

收藏

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

1、契税

二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、城建税

营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

3、个人所得税

普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

4、土地出让金

成本价:城八区内:15.6元/平米 城八区外:12.9元/平米。

经转商:10% 按经管理 3%(按成交价)。

5、交易手续费

3元/平方米×建筑面积

6、合同印花税

房屋成交总额×0.05%

7、营业税

个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

网友问答

黄山二手房翻新装修哪家公司好?

这个肯定要多找几家比较的,不然都是坑的,我表姐家是找的黄山至纯设计做的,主要是被设计吸引了,施工他们也做的就是

mb46966331   

黄山哪家装修公司二手房装修好?

不是有一家黄山金螳螂吗?这家在二手房装修方案,有非常多成功的案例。交由他们来做,想必是最好的。

mb47389937   

黄山二手房装修公司哪家好?

最可信的,就数黄山金螳螂这家了。他们可以给出最理想的装修装饰方案,深得客户的认可。装修新房,就数这家,更值得选,放心与之合作,就对了。

mb47389937   

武汉有没有好的二手办公用品交易市场?

比较大的一个就是在武汉东湖高新技术开发区光谷大道312号光谷花木城里面的二手办公用品交易市场

仲娜讨凉兮   

有人用过lifaair的LAF200吗?最近刚买了套二手房媳妇又准备生二胎。

上周媳妇买的好像就是这款,东北超级冷,往年一到十月份都不敢开窗户,可是不开窗户时间长了太憋屈了,最近装上之后有个神奇的发现,吹进来的风还是加热过得。而且看起来特别高大上,好用又有颜值。

mb47236045   

二手房墙面翻新有哪些步骤啊?有没有性价比高的墙面漆推荐

二手房墙面翻新有哪些步骤啊?有没有合适的漆推荐 经过长时间的使用,家里原本雪白无暇的墙面开始变得暗淡老化,墙面翻新也不是简单地将原有墙面重新粉刷就可以的,翻新过程中有什么需要注意的,可以给大家在翻新墙面的时候带来一些帮助与参考。 1、 很多旧墙面会有油污,浮灰,空鼓或者裂纹,吸水性较低等现象,那么就得对墙面做一些清理工作。对老墙面应先除掉浮灰,铲除起砂翘皮的位置;对油污的位置,应先将原有涂层铲掉,不能铲掉的要彻底清洗干净;墙面清理完成后,再用批刮腻子两道。 2、刮腻子:选用颗粒细度较大和质地较硬的腻子,或者在腻子里加入定量的白乳胶,能提高腻子的硬度。 3、打磨:根据腻子的硬软度选用打磨的砂纸。如腻子质地较松软,则可选用400-500号的砂纸;如腻子质地较硬,则可选用360-400号的砂纸。完成二手房墙面刷漆中打磨的工作后,记得要将墙面清扫一遍,避免因粉尘太多,影响墙漆的附着力。 4、刷底漆:墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆,提高面漆的质感和遮盖力。像晨阳水漆的净味防霉版抗碱底漆就很好,很适合南方区域雨季多,翻新墙面返潮发霉。对于老房翻新,墙面一定要做底漆,如果没有刷底漆就直接上面漆的话,时间一长墙面容易起泡、发霉,太阳照晒时间长了也容易变色。 5、找补:二手房墙面刷漆工程中刷完一遍底漆之后,之前墙面的一些瑕疵和坑眼一目了然,此时就需要对墙面进行找补。找出墙面上的瑕疵,将墙面打磨平整,再用比之前稀一点的底漆将墙面涂刷一遍。 6、面漆:在刷面漆涂刷过程中要注意:面漆不能太稀,会影响漆膜厚度、手感和硬度;选用质量较好的操作工具,比如滚筒刷毛要细,不要太短,这样刷出来的漆膜才会手感细腻;在进行墙面漆的涂刷之前先要计算好所有墙面需要用量,一次调好色,避免二次配方产生色差的问题,从而导致墙面颜色不一致影响效果。面漆的话像一般的家庭,选择防霉环保 天然净味靓白 家涂净三合一价格都不贵,5升装的300左右。性价比很好。 7、养护:墙面漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就要护理,很简单,7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

mb48700158   

华润漆味道大吗?二手房装修使用合适吗?

华润漆A+产品能够很好的净味,依靠无添加工艺技术从产品源头就过滤掉有害物质,保证装修室内的空气清新,所以二手房装修,着急入住选择华润漆还是非常不错的。

mb46476361   

怀孕吸二手烟会有哪些危害呢

你好,如果孕妇长期处于二手烟的环境会影响到胚胎的生长发育,尤其对胎儿神经系统的发育有影响。在胚胎发育这段期间任何一点不良的因素都是非常危险的。可以说长期接触二手烟不仅会影响到胎儿正常的生长发育,同时还有可能会因此而导致孕妇出现流产或者是早产等情况出现,因此孕妇在平时生活中一定要注意预防。建议你继续妊娠做好孕期检查,常规检查如血常规,心电图,尿样,体重,量腹围,骨盆测量和宫高,听胎心胎动 等.整个孕期至少要接受3次B超,大约分别在12周后,24或25周和36周后。

芹芹公主   

二手烟对孩子有哪些危害?

小儿哮喘的小孩闻二手烟对于控制哮喘病是很不利的,并不是说只要不在孩子面前抽烟就没事了,有种说法叫做三手烟。第一手烟是自己抽的烟;二手烟是其他人吸到你抽的烟;三手烟就是把烟味带在衣服上回家还给孩子吸了,就叫三手烟。所以为了孩子的健康不仅自己不吸烟,周围同事也不要吸烟,因为同事吸烟会影响到你的孩子。烟一定要戒掉,越早越好。

口口一夫   

孕妇吸二手烟对胎儿有哪些影响?会流产吗?

你好,如果孕妇长期处于二手烟的环境会影响到胚胎的生长发育,尤其对胎儿神经系统的发育有影响。在胚胎发育这段期间任何一点不良的因素都是非常危险的。可以说长期接触二手烟不仅会影响到胎儿正常的生长发育,同时还有可能会因此而导致孕妇出现流产或者是早产等情况出现,因此孕妇在平时生活中一定要注意预防。建议你继续妊娠做好孕期检查,常规检查如血常规,心电图,尿样,体重,量腹围,骨盆测量和宫高,听胎心胎动 等.整个孕期至少要接受3次B超,大约分别在12周后,24或25周和36周后。

李蛆蛆   

联系编辑

联系编辑:曾静波

联系邮箱:zengjingbo#pcbaby.com.cn(#改为@)

联系电话:020-38178288-4051