公积金贷款买房流程_亲子百科

公积金贷款买房流程

提前消费作为一股热流不断的涌入我们的生活，为我们的生活水平的提高提供了一定的帮助，在买房子上面这也有突出的“贡献”。那我们该如何利用公积金贷款买房呢？接下来介绍它的几个流程：

1、提交申请，借人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、贷款初审，准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。

3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6、担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

7、划款手续：申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

8、借款人按照规定的方式按时归还借款。

需要特别提醒的是：

购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。

相关词条

公积金贷款条件 | 住房公积金贷款利率

网友问答

bcn绝斑针怎么打才是正确的流程？

向我提问

如果是专业的医生，那么会先对你的皮肤做清洁，然后进行打针部位的消毒，根据你的斑来确定需要的滚针以及疗程。然后再进行注射。注射好了之后，医生确定没问题之后再进行后续的保养。

mb46695036

武汉筝于霰网络科技有限公司服务流程怎么样？

向我提问

武汉筝于霰网络科技有限公司的服务流程比较完善和规范。该公司会根据客户的需求和业务特点，制定个性化的服务方案，并严格按照服务流程进行操作。在服务过程中，该公司会与客户保持密切的沟通和协调，确保服务的顺利进行。同时，该公司也会提供售后服务和技术支持，确保客户的问题得到及时解决。

mb46866302

翊邦（武汉）电子商务有限公司流程怎么样？

向我提问

翊邦（武汉）电子商务有限公司的服务流程比较完善和规范。该公司会根据客户的需求和业务特点，制定个性化的服务方案，并严格按照服务流程进行操作。在服务过程中，该公司会与客户保持密切的沟通和协调，确保服务的顺利进行。同时，该公司也会提供售后服务和技术支持，确保客户的问题得到及时解决。

mb46695053

第三代试管婴儿的全部流程及费用_新宝恩?

向我提问

第三代试管婴儿的每个流程费用因地区、医院、医生和个人情况而异，以下是一般情况下各个流程的费用范围： 1、胚胎遗传学筛查费用：一般在2,000美元到5,000美元之间，具体费用取决于筛查的方法和医院政策。 2、体外受精（IVF）过程费用：包括卵巢刺激药物、卵子采集、精子采集、体外受精、胚胎培育等，通常在10,000美元到20,000美元之间。 3、胚胎移植费用：包括胚胎移植手术费用以及相关药物和治疗费用，通常在5,000美元到10,000美元之间。以上费用仅为一般估算，具体费用还受到医院地区、医生水平、治疗方案和个人情况等因素的影响。建议患者在选择治疗方案时与医生进行详细咨询，了解各个流程的具体费用，以便做出合适的决策。

mb50050151

在蜜淘星球里，蜜淘星球退换货流程怎么样？

向我提问

在这个里，退换货是很容易的，上一次我在这里买了一件衣服，但是因为没有注意到尺寸，下了错误的订单，所以我找到了客服，他们很快就回复了我，让我把衣服退回去换，很快就拿到了正确的尺码。

mb46017768

在西朗服饰定制一套工作服有哪些流程?

向我提问

西朗服饰针对个人有私人订制，针对团队有团队职业装定制。如果是个人定制的话，可以到店试穿，选款，量体，如果是团队工作服定制，只要联系他们，他们会安排专业的着装顾问和量体师傅上门服务。

shuaipanhuang