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新房税费怎么算

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购房者需要清楚的了解自己应缴纳的税费有哪一些,这样将会减少自己之后的入房手续而且还能正确的度量自己的经济承受能力,下面将具体介绍新房交易税费的内容。

新房交易税费主要包含5点:1、契税。2、房屋维修基金。3、物业管理费。4、权属登记费。5、交易手续费用。

一:购房者购买新房需要缴纳的税费如下:

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2、印花税:0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%。

3、住房维修基金:是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。

重庆执行的收费办法是:

a.不含电梯:总房款×2%

b.含电梯:总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

4、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

5、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。权属登记费就是办理房产证的费用。

6、证照印花税:5元/本。

7、工本费:10元/本。

8、物业管理费,以当地的房产商自己制定管理的费用。

二:新房税费的计算方法

买方:

1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税:成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费:

50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

5、保险费。保险费=房款×年保险费率×换算现值系数。

卖方:

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交总价×0. 05%

3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%

4、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。

5、分摊费用:

成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、营业税及附加税:成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

网友问答

润康怎么吃,才算科学呢?

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刚装好新房想买块地毯,太平地毯高级定制的地毯怎么样?

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听说选瓷砖不是越厚越好,那怎么样的厚度才算合适呢?

肯定不是啊,题主怎么有这种误解呢?越厚瓷砖烧结难度更大,很容易出现中间黑心的情况。你去买瓷砖别看厚度,要看它的平整度,还有纹理给你的第一感觉够不够精细。如果实在没经验就认准广东比较出名的一线瓷砖品牌,像箭牌瓷砖这种,款式好看,品质又好的,全国门店那么多,你家附近肯定也有的。

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多少岁算卵巢早衰?怎么居家自检?

卵巢早衰(POF)是指卵巢功能衰竭所导致的40岁之前即闭经的现象。特点是原发或继发闭经伴随血促性腺激素水平升高和雌激素水平降低,并伴有不同程度的一系列低雌激素症状如:潮热多汗、面部潮红、性欲低下等。妇女的平均自然绝经年龄为50~52岁,绝经年龄存在着种族和地区分布的差异,但其绝对值相差不大。卵巢承担着排卵的功能,而且卵巢分泌着女性重要的性腺激素,这些激素调节着女性的生理周期,维持着女性的第二性征,如果卵巢的功能衰退,就会引发各种各样的妇科疾病。关注卵巢功能,可以测一下尿液中的促卵泡生成激素(FSH),FSH是评价女性卵巢储备功能、诊断更年期综合征、卵巢早衰的特异性指标。居家自测,在家可以用AVE爱威促卵泡生成激素检测试剂盒(胶体金免疫层析法),操作也很简单,淋个尿,5分钟即可查看结果,双杠为阳性,提示有卵巢早衰风险。

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新房装修想选法兰浴王阳台柜,有用过的吗?怎么样?

法兰浴王可以定制设计,非常合适,颜值高,功能也很强。很多传统阳台柜只有收纳和洗衣功能,单一又浪费了时间。他家可以根据需求定制,非常方便合理。

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我家在苏州,新房装修完,已经通风了半年以上了,但是还是有味道,朋友介绍说苏州联佳绿色,是专业治理甲醛的,请问苏州的小伙伴,有做过的,他家怎么样

正巧了,我家就是他们给我做的除味除甲醛,为了放心入住我做了一下检测。刚装修好的房子用甲醛测试盒检测的,甲醛超标了。后来联系苏州联佳绿色公司来帮我家除甲醛,上门三个工程师施工一整天,然后自然通风了七天。一个月后我联系了一次CMA检测,全都达标正常范围后才入住的。建议大家特别是家里有孕妇跟小孩的,一定要确定空气质量OK的情况再入住,如果不行的话最好还是让专业的公司来做做除甲醛。

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新颐小白3.0净化能效值怎么算?

新国标的空气净化器净化能效的标准规定:净化能效值是指CADR洁净空气量与额定功率的比值,分为颗粒物净化能效及甲醛净化能效。当颗粒物净化能效值达到2时,此时为合格级,当比值达到5时,此时为高效级;对于甲醛净化能效,当比值达到0.5时,为合格级,当比值达到1时,为高效级。而新颐小白3.0的颗粒物CADR实测793m?/h,甲醛CADR实测610m?/h,额定功率46W,所以颗粒物净化能效值为:793/46 = 17.24 m?/(W·h);甲醛净化能效值为:610/46 = 13.26 m?/(W·h) 。

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男性备孕最佳时间是怎么算的啊?

年龄可以说是备孕的绊脚石,年纪越大,生育能力就越差的,35岁之后算是高龄的了。当然可以外源性补充维生素E、锌、硒等微量元素,推荐12年国货品牌—益生谷,旗下的产品有效辅助调理生殖能力的问题,对备孕中的男性有很大的帮助。

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男性备孕最佳时间怎么算?年龄大的是不是没机会了?

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宝宝拉巴巴怎么样算正常?

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