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婚后买房属于共同财产吗

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现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高,因而即使是朋友,是夫妻,是家人,之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻,婚后买房属不属于共同财产呢?

在中国法律上,其实有明确的规定,即在夫妻共同财产分配上有一个原则,就是男女平等。

1、婚前个人财产,属于私人财产,不参与分配。

2、婚后夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。

3、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:

a、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;

b、一方或双方继承、受赠的财产。

4、一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。

5、夫妻对共同财产有约定,尊重当事人的约定,如该约定违反法律规定或侵害第三人合法权益的,该约定无效; 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方同意将该房屋出售,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。

由上可见,在法律上,夫妻双方没有特定的约定,而且房产证上写的是双方的名字的,这件房子就是双方的共同财产。若,是婚后登记的是在一方名下的房屋这方面又得分为几个角度来分析。分析如下:

1、房屋登记在其中一名下,根据物权的公示原则,该房屋应属于登记者的个人财产。

2、房屋若是用其中一方婚前财产折款所购买的,房屋的实际所有权人应属于出资方。根据《婚姻法》第十八条第一款规定的一方的婚前财产,即使该财产形式有所转化,仍不改变其婚前财产的性质。

3、如果房屋是在婚后购买的,只登记在一方且未登记在另一方名下的,这是二人财产已经发生混同,认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益,应属于夫妻共同财产。

4、若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财的,可以产。

5、若出资方购买房屋后,登记为本人的名字,且另外一方为参与出资、装修的,应认定为出资方的个人财产。

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婚后买房父母出资 

网友问答

有人知道比比赞属于什么档次吗?

我买零食只看重味道和价格,其它的我不关心,而比比赞的零食不仅做到了口味出色,并且价格还超实惠,所以我自己反正买零食都是在他家买的。

qz52579447   

房子是婚前丈夫按揭买的,婚后是否属于夫妻共同财产?

这个要看你们婚后有没有共同还款了,如果有的话是可以那么婚后共同还款的这部分是可以作为共同财产的,如果婚前已经把全部贷款付完了,那么属于你丈夫的个人财产。

时时GG   

我父母身后留下的房子和存款是属于我个人的还是属于我们夫妻的共同财产?

如果这部分钱财和房子是在你们婚后继承的,并且没有特别的协议或者注明是属于你个人的财产的话,这还是属于夫妻的共同财产的,这是在法律上有规定的,但如果有过协商只是你个人继承的话,应该属于你个人财产。

游戏小王子   

婚后所取得的收益都属于夫妻共同财产吗?

属于吧,我们不上班,家中只有老公挣钱的。

mb7802298   

房子没办理产权证,能不能认定为夫妻共同财产?

是夫妻的共同财产,夫妻双方离婚的话,应该做好协商。

小房听雨   

夫妻共同财产的规定有哪些?

婚前父母给孩子所买的房子,在婚后不能作为共同财产分割的。

ciewqpq   

夫妻共同财产如何分?

最好不要伤害孩子和自己,和平的分手最好,毕竟夫妻一场。

馋妈妈   

想请教下两人婚前共同购买的房子婚后能否认定为夫妻共同财产?

双方家长出钱的,肯定写了两人的名字吧,是属于夫妻共同财产的。

宝宝是大佬   

请问新婚姻法对共同财产的认定是如何界定的?

主要的规定就是婚前的车子房子等财产都属于婚前的财产。

ppvboi   

请问办理离婚时如何认定夫妻共同财产?

婚姻存续关系后劳动所得的一切财产和所购买的物件。

安琪儿的成长   

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