房层漏水不仅仅是会发生在旧房，有的新修的房子也容易出现漏水的情况，因此就必须要找到房屋漏水的原因，及时的处理，房屋漏水的原因有哪些?

一、太阳能热水器破坏防水层。

热水器的支撑腿会破坏防水层，尤其是加满水后，数百斤的重量长时间压在防水层上，再加上热水器漏水和支撑腿锈蚀的作用，防水层在安装热水器后三四年就可能被破坏了。

二、防水层与女儿墙衔接出问题。

防水施工往往按面积计算造价，有些业主为了省钱，防水层的覆盖范围往往只延伸到女儿墙的竖立面，而一旦防水层与女儿墙竖立面出现松动，雨水会从松动处下渗，造成房屋漏雨。“这种情况也非常多见，大约占到15%的比例。”

三、楼顶下水口处理不好。

下水管口衔接位置的处理要格外用心，这块的防水要专门补强，但是还要保证管口在楼顶的最低处，确保雨水不会在楼顶聚积，这是保证防水效果的关键。

四、楼顶防水卷材有裂缝。

是防水施工的最关键一层，然而由于种种原因，防水卷材出现裂缝，哪怕是非常小的裂缝，遇上绵绵细雨，雨水就会从裂缝下渗，造成房顶或者墙面出现洇水或者霉斑。

五、防水层找平不严格。

建筑物防水除了考虑防水材料本身，在铺设时要重点考虑排水问题。在防水层施工中，有专门的一到两层找平层，其目的一是为了让防水材料与建筑物本身连接更紧密，避免出现空鼓情况，另一个原因就是防止因防水层不平，导致雨水在低洼处聚积，从而出现人造漏雨点。

除了找平，防水层还要做好坡度，一般是中间高四周低，让雨水往四周的排水管流。