二手房过户费怎么算
收藏一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。
1、地产中介代理佣金
是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。
2、按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取(如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费)；按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～ 1.5%)，不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
3、交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括：
交易契税：评估价×1.5%(买方)；交易印花税：评估价×0.05%(双方)；交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡(双方)；交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方)；测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算(买方)；产权证印花税：每本5元(买方)。
网友问答
这个肯定要多找几家比较的，不然都是坑的，我表姐家是找的黄山至纯设计做的，主要是被设计吸引了，施工他们也做的就是
不是有一家黄山金螳螂吗？这家在二手房装修方案，有非常多成功的案例。交由他们来做，想必是最好的。
最可信的，就数黄山金螳螂这家了。他们可以给出最理想的装修装饰方案，深得客户的认可。装修新房，就数这家，更值得选，放心与之合作，就对了。
可以去官方授权的二手表店铺购买，才能保证正品和腕表品质。不过目前国内并没有这样的二手表店铺，需要去新加坡、美国等国家购买。二手表店铺可以去官方网站查询或者咨询品牌旗舰店工作人员。其实RICHARD MILLE腕表具有极高的收藏价值，市场上的二手表很少，而且品牌每年都会推出多款新表，平均每1~2个月就会有新表上市，如果需要购表，提前去官方旗舰店预约
知道怎么做好车况排雷最重要。二手车大多便宜，但别为了贪便宜买到问题车，就划不来了
淘车上面的车价都是保真的，绝对透明无双标，你可以放心入手。
有人用过lifaair的LAF200吗？最近刚买了套二手房媳妇又准备生二胎。
上周媳妇买的好像就是这款，东北超级冷，往年一到十月份都不敢开窗户，可是不开窗户时间长了太憋屈了，最近装上之后有个神奇的发现，吹进来的风还是加热过得。而且看起来特别高大上，好用又有颜值。
二手房墙面翻新有哪些步骤啊？有没有合适的漆推荐 经过长时间的使用，家里原本雪白无暇的墙面开始变得暗淡老化，墙面翻新也不是简单地将原有墙面重新粉刷就可以的，翻新过程中有什么需要注意的，可以给大家在翻新墙面的时候带来一些帮助与参考。 1、 很多旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等现象，那么就得对墙面做一些清理工作。对老墙面应先除掉浮灰，铲除起砂翘皮的位置;对油污的位置，应先将原有涂层铲掉，不能铲掉的要彻底清洗干净;墙面清理完成后，再用批刮腻子两道。 2、刮腻子：选用颗粒细度较大和质地较硬的腻子，或者在腻子里加入定量的白乳胶，能提高腻子的硬度。 3、打磨：根据腻子的硬软度选用打磨的砂纸。如腻子质地较松软，则可选用400-500号的砂纸;如腻子质地较硬，则可选用360-400号的砂纸。完成二手房墙面刷漆中打磨的工作后，记得要将墙面清扫一遍，避免因粉尘太多，影响墙漆的附着力。 4、刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。像晨阳水漆的净味防霉版抗碱底漆就很好，很适合南方区域雨季多，翻新墙面返潮发霉。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。 5、找补：二手房墙面刷漆工程中刷完一遍底漆之后，之前墙面的一些瑕疵和坑眼一目了然，此时就需要对墙面进行找补。找出墙面上的瑕疵，将墙面打磨平整，再用比之前稀一点的底漆将墙面涂刷一遍。 6、面漆：在刷面漆涂刷过程中要注意：面漆不能太稀，会影响漆膜厚度、手感和硬度;选用质量较好的操作工具，比如滚筒刷毛要细，不要太短，这样刷出来的漆膜才会手感细腻;在进行墙面漆的涂刷之前先要计算好所有墙面需要用量，一次调好色，避免二次配方产生色差的问题，从而导致墙面颜色不一致影响效果。面漆的话像一般的家庭，选择防霉环保 天然净味靓白 家涂净三合一价格都不贵，5升装的300左右。性价比很好。 7、养护：墙面漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
华润漆A+产品能够很好的净味，依靠无添加工艺技术从产品源头就过滤掉有害物质，保证装修室内的空气清新，所以二手房装修，着急入住选择华润漆还是非常不错的。
- 4个回答 在澳洲买二手房划算吗？
- 2个回答 美国买二手房多少钱？
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