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买一手房注意事项

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1、向售房者提出“一个要求”:购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此可见该广告内容虚实。

2、预售许可证审查掌握“两个要点”:查看预售项目是否与销售楼盘名称相符;查看所购房屋是否在预售范围内。

3、进售楼处要能经过“三道关卡”:售楼人员以所购房屋紧俏来让你尽快下单;出于捂销、惜售目的,售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售,让你放弃第一需求;售楼人员热情洋溢、百般周到的贴身服务,让你感到不好意思不下单。

4、下定金做到“四个明确”:明确所构房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。

5、考虑实际购买房屋的“五个差异”:环境、布局的差异;家具摆设的差异;装修材质的差异;做工粗细的差异;设计细节的差异。

6、参与内部认购把握“六个关键”:审查开发商除预售许可证以外是否具备《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》这四个证件;审查工程施工合同,看清交房期限;审查工程现场,了解实际施工状况;审查该楼盘是否有法定查封或其他权利受限情况;审查是否有预售证,如尚无预售证,签订的订购协议应当只涉及定金,以免被认为是预售合同而被撤销。

7、签订购房合同抓住“七个约定”:约定所购房屋标的物状况;约定付款方式是否与工程进度挂钩,按揭办不下来时的处理方式等;约定对双方公平的违约责任及合同解除条件;约定面积误差处理办法;约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担;约定屋外小区环境布局,房屋位置图必须入约;约定小产证办妥时间。

8、房屋交付验收“八个步骤”:要求开发商提供合同约定的交房资料;根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋;购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案,交卖方认可;如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题,办理交接房手续;按合同约定付清房款,多退少补;房屋存在装修质量问题的,购房者在接到开发商第二次通知后,对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续;入住后发现质量问题,在保修期内应及时报修。

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买一手房流程 

网友问答

姐妹们,最近家里刚入手了洗衣凝珠,想问问洗衣凝珠怎么用呀?有什么特别注意事项吗?

用洗衣凝珠一定要注意的小细节就是:一定要干爽的手去拿!!因为外膜遇水即溶。除了这点,洗衣凝珠整体真的比洗衣液用起来要方便得多,完全不用担心使用量的问题。而且我买的这款滴露4合1除菌洗衣凝珠,在除菌除螨、柔顺护色方面都超级给力的,根本不需要再额外添加其他东西了,用起来真的让人特别安心!

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想买一瓶护发素,看见有很多人推荐ALEBLE护发素,好用吗,有没有什么注意事项啊?

我感觉这款护发素还是蛮不错的,规格也比较大,很多人都更加注重使用时的事项,但是在平时搁置储存时必须避免阳光直射和高温,不然会破坏,以免影响使用效果。

zishuanju   

宫腔镜手术的注意事项有哪些?

1.术后卧床方式:患者回病房术后根据麻醉方式指导患者术后卧床方式,单纯连续硬膜外麻醉的患者取平卧位, 麻醉消退后可随意卧位; 采取静脉麻醉的患者指导其清醒前去枕平卧,头偏向一侧,清醒后随意卧位。 2.疼痛的护理 :术后患者可出现不同程度的疼痛, 在观察和处理疼痛的同时, 一定要弄清疼痛原因。首先应排除是否为并发症所致,根据患者情况及时给予止痛剂。 3.并发症的观察护理 宫腔镜术中可能发生的并发症有空气栓塞、灌流液吸收过多综合征、心脑综合征、空气栓塞、子宫穿孔、出血等。出血是宫腔镜手术最常见的并发症之一,出血量少时,只作一般护理不需特殊治疗。回房后应密切观察患者腹痛、恶心、呕吐、头痛等症状, 发现异常, 及时报告医生处理。 4.术后早期下床活动 除高危患者外, 术后 6 h 内可指导患者床上适当翻身活动,6 ~ 8 h 后可下床活动,并逐渐增加活动量,使其改善胃肠功能,预防或减轻腹胀。 5.术后饮食护理 术后根据病情进行营养丰富的软食、半流食、无渣或少渣饮食等易消化的食物,减少刺激性食物的摄入,以利于伤口愈合。患者若无恶心、呕吐、头晕等不适症状,可进普食,既能保证

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种牙手术之后,有什么注意事项的吗?

一般来说,术后三个月不能吃硬物,还要随时观察口腔恢复情况,发现问题要及时就诊。之前我是在赛思口腔种的牙,医生会详细的把这些注意事项告诉我,他们也会给我一个小册子,里面有详细的介绍,他们还会定期联系我,问我情况。

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开玩具店新手注意事项有哪些?

新手最好选择加盟,现在不加盟自己开店存huo率太低了。我朋友自己开6个月倒bi了,上个月加盟的恐龙爱迪玩具体验店,貌似现在的生意不错。听他说,下个月能回ben。

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下肢静脉曲张患者注意事项有哪些 不手术保守治疗静脉曲张能好吗

我之前也是脚上一根根青筋特别明显,最后在朋友的推荐下用了舒静通药膏才好的。

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如果要装修儿童房/老人房,有什么注意事项?

那肯定是安全问题啊!儿童好动,儿童房装修的不合理,孩子很容易受到伤害;而老年人活动能力较弱,老人房装修不合理的话,老人也很容易出现意外。所以儿童房和老人房装修的时候,最好是选择定制,比如找索菲亚这样的家居大品牌,家居定制经验丰富,可以一对一的根据客户的需求进行设计,装修出适合客户实际情况的房子,省心又安全,再好不过了。

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使用婴儿手推车时,有哪些注意事项?

家长带着宝宝外出时,一辆婴儿手推车可以让家长的双手解放束缚,但如果不正确使用,也存在着一定的安全隐患。家长使用婴儿手推车时,应注意的事项有:1、不要在婴儿手推车里面或者把手处系玩具或物品,系在里面可能会掉下来砸到宝宝身上,系在把手处可能使得手推车向后倾倒,导致翻车;2、不要把宝宝单独留在婴儿手推车里;3、确保宝宝的手指触碰不到刹车和车轮,避免宝宝不小心关掉刹车或者手指被折叠部分的铰链夹住。

王天成医生   

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