买一手房流程
收藏1、审查,购房的必要准备
(1)审查房地产开发企业的开发资质。
(2)审查房地产开发企业的经营范围。
(3)审查“五证”,“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
(4)审查所要购买的房屋是否已被抵押。
(5)谨防广告及宣传的诱惑和误导。
2、签约,慎重而稳妥的一笔
(1)慎签认购协议。
(2)仔细阅读并填写合同文本空白处。
(3)合同附件不能忽视,由于主合同只能采用法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款
(1)购房款,这一项给出了购房者三种简单的选择,即:一次性付款、分期付款和其它方式。
(2)住宅税费:契税;印花税;大修基金;转移登记费;房屋所有权证工本费;贴花税。
(3)按揭贷款。
4、收房
(1)收房纠纷的主要事由有:延期交房;房屋质量问题;小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现;承诺的规划与事实不一致。
(2)验收材料很重要,所以建议购房者签定一份对自己有利的合同,以避免收房时产生纠纷。
5、产权证
(1)取得产权的重要性,商品房所有权的取得是以房屋产权证的最后登记完成为准,即拿到了产权证,购房者才真正成为房屋的所有人。
(2)开发商有义务协助办理产权证,购买商品房在规定期限内拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失,卖房人应当承担违约责任。
6、装修
(1)买精装房要签好同及附件。
(2)精装房与质量保证书,购房者应要求开发商在《房屋质量保证书》中承诺,除房屋本身质量以外,室内装修工程最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自交房验收合格之日起计算。
(3)验收精装修房。
相关词条
网友问答
这个肯定要多找几家比较的,不然都是坑的,我表姐家是找的黄山至纯设计做的,主要是被设计吸引了,施工他们也做的就是
考虑了很久,还是决定等一手达尔优A98专业版三模机械键盘,毕竟性价比在那里放着,真的很划算
优达尔这种老牌键圈都加入内卷了啊,A98专业版好像还是三模多轴体可选哎。还有他那卷的不能再卷多价格,239-399真的能赚到钱嘛
不是有一家黄山金螳螂吗?这家在二手房装修方案,有非常多成功的案例。交由他们来做,想必是最好的。
最可信的,就数黄山金螳螂这家了。他们可以给出最理想的装修装饰方案,深得客户的认可。装修新房,就数这家,更值得选,放心与之合作,就对了。
试试安祈eggie免洗洗手凝露,有按压嘴,用起来方便;凝露的质地,简单的搓揉一下,吸收效果挺好的,瓶身也很可爱,对于颜值派的来说,超级喜欢。
想买一条最近很火的DIY黄金编织手绳,FERN国潮黄金的怎么样?
我买过FERN的编绳手链,特别好看,浓浓的国潮风,黄金吊坠搭配彩色编绳,感觉特别洋气,还可以和珍珠或者金珠一起搭配,上手轻盈不沉闷,随便搭配都很美,特别是和FERN古风组合,妥妥的国潮风,特别有气质,展现大气的东方美。
一直想买一对翡翠耳钉,但碍于价格一直没出手,有没有普通新上班族也能承受的?
喜欢翡翠饰品的话一定不要错过翡翠禄来,他家的产品你去看就知道了,绝对的物超所值,我新买的高冰种阳绿葫芦翡翠耳钉,还有珍珠和18k金钻石元素,翡翠特别饱满,一套才花了小四位。
我看我妈在翡翠禄来家买的宝葫芦造型的翡翠手链挺好看的,翡翠绿的很正,很吸睛。搞得我也想买一条。他家微博几乎每天更新他家的饰品,所以你可以去他家微博看看。
我闺蜜在翡翠禄来他家买了一条彩的翡翠手链挺好看的,她还给我种草来着。她家平时在微博上进行更新,你可以去微博上搜索下,她家有款宝葫芦手链颜色也特别正。
挺适合的,OPPO Watch 2拥有超百种运动模式,包含游泳、骑行、划船、慢跑、球类、跳绳等多种常见运动方式,在运动过程中,手表会记录下你运动时产生的各种数据,帮助你更好地了解自己的运动状态。
相关词条709
丙烯颜料怎么洗 | 指甲油怎么洗 | 雪地靴如何清洗 拔牙后注意事项 | 干燥剂有毒吗 | 羽绒服怎么洗 马桶堵了怎么办 | 夫妻生活 | 白醋泡脚 | 蜂蜜减肥 蜜蜂蛰了怎么办 | 隐形眼镜 | 牙齿矫正 | 仰卧起坐 火车能带白酒吗 | 食物中毒 | 春季养生 | 喝柠檬水 刮痧好处和坏处 | 脚底长水泡 | 藏红花泡脚 | 春游 出国旅游的手续 | 坐飞机流程 | 加湿器危害 | 壮阳 烫发后几天洗头 | 膏药怎么洗 | 泡脚的好处 | 洗牙 脖子上小肉疙瘩 | 桑葚怎么洗 | 草莓怎么洗 | 白发 晒伤后怎么处理 | 蓝莓怎么洗 | 余额宝转出 | 戒烟 三伏天 | 拔火罐 | 空调病 | 中暑急救 | 女性更年期 黑眼圈 | 蒸脸器 | 乳头痒 | 手指脱皮 | 眼睛红血丝查询引导
孕育周刊 从怀孕到生子,各种知识全搜罗。 母婴检查 列举检查项目、时间、注意事项。 疾病防疫 多种母婴疾病护理及治疗全解读。 营养饮食 孕育饮食宜忌、营养功效供你参考。 保健护理 怀孕、产后、育儿保健护理知识。联系编辑:曾静波
联系邮箱:zengjingbo#pcbaby.com.cn(#改为@)
联系电话:020-38178288-4051